Gnisten 18, 2. 4., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1496 m²
Bebygget areal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.670 kr/m².2.372.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGnisten gns: 23.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.151 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering2.443.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gnisten 1, st. th 8700 Horsens	97 m²	108 m	27-05-2024	2.262.500 kr.	23.325 kr./m²
Gnisten 4, st. th 8700 Horsens	97 m²	197 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	24.227 kr./m²
Gnisten 2, st. tv 8700 Horsens	105 m²	188 m	04-12-2025	2.345.000 kr.	22.333 kr./m²
Gnisten 3, 1. th 8700 Horsens	106 m²	104 m	04-02-2024	2.475.000 kr.	23.349 kr./m²
Gnisten 8, st. tv 8700 Horsens	121 m²	149 m	09-02-2026	2.680.000 kr.	22.149 kr./m²
Lysbuen 7, 4. 1 8700 Horsens	95 m²	116 m	05-07-2026	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Lysbuen 7, 1. 1 8700 Horsens	95 m²	116 m	24-05-2025	2.095.000 kr.	22.053 kr./m²
Lysbuen 7, st. tv 8700 Horsens	95 m²	116 m	05-03-2025	2.370.000 kr.	24.947 kr./m²
Lysbuen 7, 2. 1 8700 Horsens	95 m²	116 m	07-01-2025	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Lysbuen 7, 1. 2 8700 Horsens	99 m²	116 m	20-05-2025	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu