Gloslunde Strandvej 2, 4983 Dannemare — Villa · 79 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1994. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.417 kr/m².749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGloslunde gns: 3.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 5.832 kr/m²-37,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering623.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1994Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	1,3 km	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²
Bygaden 89 4983 Dannemare	74 m²	814 m	08-01-2025	310.000 kr.	4.189 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	137 m	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Elmestræde 2 4983 Dannemare	83 m²	4,5 km	15-06-2026	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	1,4 km	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	1,6 km	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Grønnegade 8 4983 Dannemare	64 m²	3,9 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	55.156 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	1,7 km	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	1,6 km	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	1,1 km	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu