Klønge Byvej 10, 4983 Dannemare — Villa · 166 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 5.209 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 5209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.951 kr/m².576.500 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.715.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.644.245 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
1985Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvevej 1 4983 Dannemare	155 m²	1,9 km	15-01-2024	1.055.000 kr.	6.806 kr./m²
Klokkevangen 14 4983 Dannemare	152 m²	2,4 km	21-09-2024	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	2,4 km	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	3,5 km	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	2,9 km	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	2,4 km	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	2,3 km	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	2,4 km	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Arningevej 25 4983 Dannemare	187 m²	3,8 km	28-04-2025	1.070.000 kr.	5.722 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	2,5 km	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu