Prisvurdering · 4983 Dannemare

Græshavevej 74

Villa · 138 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.808 kr/m².514.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.377.043 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.957.946 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,19 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	1,9 km	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	1,8 km	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	2,1 km	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Klokkevangen 14 4983 Dannemare	152 m²	1,9 km	21-09-2024	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	1,5 km	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	2,0 km	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	2,2 km	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Torvevej 1 4983 Dannemare	155 m²	2,6 km	15-01-2024	1.055.000 kr.	6.806 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	2,3 km	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	1,8 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu