Langholmvej 21, 4983 Dannemare — Villa · 115 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 548 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 548 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.944 kr/m².485.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering685.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,38 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2004Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	273 m	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	633 m	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	325 m	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	1,5 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	631 m	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	529 m	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	324 m	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²
Klokkevangen 14 4983 Dannemare	152 m²	560 m	21-09-2024	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Torvevej 1 4983 Dannemare	155 m²	594 m	15-01-2024	1.055.000 kr.	6.806 kr./m²
Bygaden 89 4983 Dannemare	74 m²	770 m	08-01-2025	310.000 kr.	4.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu