Gliben 1, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.408 m², 2 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.969 kr/m².808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGliben gns: 11.056 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering614.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,73 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2002sep.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gliben 4 9240 Nibe	64 m²	59 m	09-04-2024	615.000 kr.	9.609 kr./m²
Gliben 8 9240 Nibe	91 m²	111 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	356 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	274 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	465 m	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Ålerusen 41 9240 Nibe	50 m²	521 m	17-10-2023	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Mellemholmvej 103 9240 Nibe	47 m²	378 m	11-09-2026	630.000 kr.	13.404 kr./m²
Pirken 17 9240 Nibe	50 m²	566 m	16-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	555 m	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	442 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu