Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Glentevej 4

Villa · 102 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.775 kr/m².1.703.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.790.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,49 pct. siden jul. 2025
375k763k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.498.000 kr.I dag · vores estimat1.790.023 kr.Markedet · 1992412.182 kr.Markedet · 1993374.952 kr.Markedet · 1994513.264 kr.Markedet · 1995567.222 kr.Markedet · 1996546.006 kr.Markedet · 1997588.540 kr.Markedet · 1998677.076 kr.Markedet · 1999728.790 kr.Markedet · 2000785.604 kr.Markedet · 2001820.590 kr.Markedet · 2002816.408 kr.Markedet · 2003887.808 kr.Markedet · 2004932.280 kr.Markedet · 20051.037.034 kr.Markedet · 20061.358.538 kr.Markedet · 20071.390.464 kr.Markedet · 20081.489.404 kr.Markedet · 20091.135.464 kr.Markedet · 20101.177.692 kr.Markedet · 20111.148.214 kr.Markedet · 2012841.500 kr.Markedet · 20131.011.330 kr.Markedet · 2014879.342 kr.Markedet · 2015965.838 kr.Markedet · 20161.036.524 kr.Markedet · 20171.059.576 kr.Markedet · 20181.207.884 kr.Markedet · 20191.205.946 kr.Markedet · 20201.263.678 kr.Markedet · 20211.381.488 kr.Markedet · 20221.536.324 kr.Markedet · 20231.474.614 kr.Markedet · 20241.487.160 kr.Markedet · 20251.603.746 kr.Markedet · 20261.870.476 kr.Markedet · 20271.290.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
I dag · vores estimat
1.790.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 8
4700 Næstved		104 m²286 m11-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²
Tulipanvej 25
4700 Næstved		101 m²432 m25-04-20251.450.000 kr.14.356 kr./m²
Rosenvej 29
4700 Næstved		100 m²436 m09-11-20241.095.000 kr.10.950 kr./m²
Kildemarksvej 84A
4700 Næstved		97 m²320 m28-10-20242.095.000 kr.21.598 kr./m²
Anemonevej 76
4700 Næstved		101 m²707 m14-11-20242.150.000 kr.21.287 kr./m²
Fasanvej 46
4700 Næstved		107 m²409 m12-11-20231.850.000 kr.17.290 kr./m²
Rosenvej 3
4700 Næstved		94 m²194 m16-03-20251.195.000 kr.12.713 kr./m²
Kjærvej 5
4700 Næstved		102 m²829 m26-05-20252.775.000 kr.27.206 kr./m²
Fuglevænget 10
4700 Næstved		98 m²627 m22-09-20241.140.000 kr.11.633 kr./m²
Violvej 22
4700 Næstved		110 m²330 m28-10-20241.581.250 kr.14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden