Glentevej 3

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1062 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.598 kr/m².1.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 12.499 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.954.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,97 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.505.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	165 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	225 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	257 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	107 m	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	589 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	710 m	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	688 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	591 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	600 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Sneppevej 4 4450 Jyderup	157 m²	162 m	08-02-2025	2.260.000 kr.	14.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu