Glentevej 10, 4291 Ruds Vedby — Villa · 146 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.304 kr/m².1.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 8.656 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.629.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	42 m	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	111 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	216 m	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	202 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	148 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	100 m	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	722 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	813 m	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	797 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	199 m	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu