Glentevænget 9, Herskind, 8464 Galten — Villa · 225 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.318 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1318 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HerskindMedian pris/m² for villa i Herskind (8464, sidste 24 mdr.): 20.112 kr/m² × 225 m².4.525.200 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.760.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+735,16 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.760.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020570.000 kr.
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevænget 4B, Herskind 8464 Galten	200 m²	82 m	05-07-2024	4.945.000 kr.	24.725 kr./m²
Glentevænget 5, Herskind 8464 Galten	194 m²	46 m	05-05-2025	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²
Glentevænget 30, Herskind 8464 Galten	135 m²	149 m	15-09-2026	948.000 kr.	7.022 kr./m²
Vibevænget 49, Herskind 8464 Galten	224 m²	244 m	31-08-2025	4.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Blomsterparken 89, Herskind 8464 Galten	190 m²	84 m	23-09-2025	3.920.000 kr.	20.632 kr./m²
Blomsterparken 59, Herskind 8464 Galten	179 m²	143 m	28-07-2026	4.498.000 kr.	25.128 kr./m²
Blomsterparken 7, Herskind 8464 Galten	176 m²	267 m	21-01-2025	3.625.000 kr.	20.597 kr./m²
Vibevænget 65 8464 Galten	172 m²	172 m	12-03-2026	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Landsbyvænget 28, Herskind 8464 Galten	173 m²	232 m	20-03-2024	2.898.000 kr.	16.751 kr./m²
Stationsvej 11A, Sjelle 8464 Galten	213 m²	2,0 km	28-05-2026	3.249.000 kr.	15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu