Glenshøjparken 23, 5620 Glamsbjerg — Villa · 123 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.556 kr/m².1.344.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlenshøjparken gns: 10.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.060 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.265.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glenshøjparken 13 5620 Glamsbjerg	140 m²	92 m	10-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Glenshøjparken 75 5620 Glamsbjerg	148 m²	268 m	23-06-2024	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Skolevej 30 5620 Glamsbjerg	122 m²	878 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Klintevænget 22 5620 Glamsbjerg	114 m²	472 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Egevej 19 5620 Glamsbjerg	122 m²	1,0 km	16-02-2025	1.030.000 kr.	8.443 kr./m²
Rønnevej 9, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	117 m²	756 m	12-01-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Pilevej 3, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	116 m²	972 m	31-03-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Lærkevej 11 5620 Glamsbjerg	114 m²	887 m	21-11-2024	1.255.000 kr.	11.009 kr./m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	1,2 km	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Stensgårdsvej 10 5620 Glamsbjerg	142 m²	380 m	02-04-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu