Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Assensvej 30, Glamsdalen

Villa · 128 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.684 kr/m².1.606.200 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.102.589 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 1.116.475 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,01 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1997Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	37 m	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	2,5 km	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	256 m²	1,3 km	18-09-2024	1.500.000 kr.	5.859 kr./m²
Rønnevej 9, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	117 m²	310 m	12-01-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Tjørnevænget 4 5620 Glamsbjerg	141 m²	193 m	30-01-2024	1.407.000 kr.	9.979 kr./m²
Stensgårdsvej 10 5620 Glamsbjerg	142 m²	344 m	02-04-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Tjørnevænget 3 5620 Glamsbjerg	146 m²	163 m	10-04-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Glenshøjparken 13 5620 Glamsbjerg	140 m²	616 m	10-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Fladmosevej 13, Køng 5620 Glamsbjerg	136 m²	1,1 km	28-12-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Stensgårdsvej 15 5620 Glamsbjerg	149 m²	334 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu