Glamsbjergvænget 14, 5230 Odense M — Rækkehus · 105 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 314 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 314 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.069 kr/m².2.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlamsbjergvænget gns: 25.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.389.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glamsbjergvænget 7 5230 Odense M	98 m²	62 m	07-05-2024	2.465.000 kr.	25.153 kr./m²
Glamsbjergvænget 9 5230 Odense M	93 m²	61 m	17-02-2025	2.595.000 kr.	27.903 kr./m²
Øksnebjergvej 1 5230 Odense M	98 m²	55 m	07-08-2025	2.205.000 kr.	22.500 kr./m²
Rødegårdsvænget 20 5230 Odense M	110 m²	245 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Lisesmindevej 9 5230 Odense M	97 m²	89 m	22-05-2026	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Tybrindvænget 8 5230 Odense M	106 m²	690 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Tybrindvænget 16 5230 Odense M	103 m²	650 m	12-01-2026	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²
Bredbjergvej 35 5230 Odense M	114 m²	163 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Rødegårdsvænget 16 5230 Odense M	113 m²	262 m	06-07-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Hesbjergvænget 47 5230 Odense M	106 m²	863 m	04-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu