Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Glamsbjergvænget 13

Rækkehus · 95 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 289 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.745 kr/m².2.355.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlamsbjergvænget gns: 25.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.423 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.314.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,15 pct. siden apr. 2017
283k984k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.725.000 kr.I dag · vores estimat2.314.073 kr.Markedet · 1992453.625 kr.Markedet · 1993481.080 kr.Markedet · 1994727.890 kr.Markedet · 1995283.480 kr.Markedet · 1996663.765 kr.Markedet · 1997966.340 kr.Markedet · 1998663.195 kr.Markedet · 1999707.940 kr.Markedet · 20001.210.300 kr.Markedet · 2001982.300 kr.Markedet · 20021.121.380 kr.Markedet · 2003775.390 kr.Markedet · 2004859.845 kr.Markedet · 2005961.780 kr.Markedet · 20061.409.990 kr.Markedet · 20071.625.165 kr.Markedet · 20081.792.270 kr.Markedet · 20091.401.250 kr.Markedet · 20101.442.385 kr.Markedet · 20111.108.650 kr.Markedet · 20121.385.575 kr.Markedet · 20131.635.330 kr.Markedet · 20141.291.240 kr.Markedet · 20151.802.720 kr.Markedet · 20161.375.885 kr.Markedet · 20171.817.350 kr.Markedet · 20181.563.985 kr.Markedet · 20192.126.195 kr.Markedet · 20202.103.300 kr.Markedet · 20212.303.845 kr.Markedet · 20222.299.285 kr.Markedet · 20231.830.270 kr.Markedet · 20242.647.270 kr.Markedet · 20252.632.830 kr.Markedet · 20262.521.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.314.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glamsbjergvænget 9
5230 Odense M		93 m²14 m17-02-20252.595.000 kr.27.903 kr./m²
Glamsbjergvænget 7
5230 Odense M		98 m²22 m07-05-20242.465.000 kr.25.153 kr./m²
Lisesmindevej 9
5230 Odense M		97 m²36 m22-05-20262.650.000 kr.27.320 kr./m²
Øksnebjergvej 1
5230 Odense M		98 m²52 m07-08-20252.205.000 kr.22.500 kr./m²
Øksnebjergvej 15
5230 Odense M		92 m²93 m11-04-20242.400.000 kr.26.087 kr./m²
Rødegårdsvænget 4
5230 Odense M		94 m²422 m14-07-20241.800.000 kr.19.149 kr./m²
Zahrtmannsvej 2
5230 Odense M		94 m²527 m18-07-20252.490.000 kr.26.489 kr./m²
Zahrtmannsvej 14
5230 Odense M		94 m²554 m18-07-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²
Gelskovvænget 16
5230 Odense M		95 m²787 m16-02-20251.675.000 kr.17.632 kr./m²
Tybrindvænget 42
5230 Odense M		97 m²662 m18-06-20242.725.000 kr.28.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden