Glamsbjergvænget 12, 5230 Odense M — Rækkehus · 106 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 192 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.878 kr/m².2.472.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlamsbjergvænget gns: 25.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.429.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glamsbjergvænget 7 5230 Odense M	98 m²	55 m	07-05-2024	2.465.000 kr.	25.153 kr./m²
Glamsbjergvænget 9 5230 Odense M	93 m²	54 m	17-02-2025	2.595.000 kr.	27.903 kr./m²
Rødegårdsvænget 20 5230 Odense M	110 m²	253 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Øksnebjergvej 1 5230 Odense M	98 m²	51 m	07-08-2025	2.205.000 kr.	22.500 kr./m²
Tybrindvænget 8 5230 Odense M	106 m²	687 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Tybrindvænget 16 5230 Odense M	103 m²	646 m	12-01-2026	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²
Hesbjergvænget 19 5230 Odense M	107 m²	804 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Eckersbergsvej 26 5230 Odense M	106 m²	881 m	30-11-2025	3.445.000 kr.	32.500 kr./m²
Krengerupvænget 27 5230 Odense M	107 m²	890 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	676 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu