Gladsaxevej 96

Villa · 108 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.402 kr/m².6.785.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 45.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-24,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.256.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2007 · Alm. Salg: 6.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.256.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg6.825.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	136 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	103 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	596 m	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	577 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	396 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Uranienborg Alle 12 2860 Søborg	110 m²	255 m	19-02-2024	7.557.000 kr.	68.700 kr./m²
Maglegårds Alle 77 2860 Søborg	106 m²	281 m	16-04-2026	8.075.000 kr.	76.179 kr./m²
Kiærs Alle 12 2860 Søborg	110 m²	301 m	02-07-2024	8.450.000 kr.	76.818 kr./m²
Uranienborg Alle 6 2860 Søborg	111 m²	233 m	05-12-2023	5.400.000 kr.	48.649 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	334 m	14-08-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu