Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Gladsaxevej 84

Villa · 130 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.131 kr/m².6.778.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 45.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.312.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden mar. 2025
199k2,4M4,5M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20255.950.000 kr.I dag · vores estimat6.312.992 kr.Markedet · 19921.061.710 kr.Markedet · 1993615.550 kr.Markedet · 1994995.670 kr.Markedet · 1995953.680 kr.Markedet · 19961.337.180 kr.Markedet · 19971.400.230 kr.Markedet · 19981.563.900 kr.Markedet · 19991.542.190 kr.Markedet · 20002.040.480 kr.Markedet · 20011.420.900 kr.Markedet · 20021.729.910 kr.Markedet · 20032.064.140 kr.Markedet · 20042.045.420 kr.Markedet · 20052.209.740 kr.Markedet · 20063.220.750 kr.Markedet · 20072.844.140 kr.Markedet · 20083.204.890 kr.Markedet · 20092.669.680 kr.Markedet · 20102.525.510 kr.Markedet · 20112.774.850 kr.Markedet · 20122.825.160 kr.Markedet · 20132.888.860 kr.Markedet · 20143.048.890 kr.Markedet · 20153.486.730 kr.Markedet · 20164.123.600 kr.Markedet · 20173.409.380 kr.Markedet · 20183.876.860 kr.Markedet · 20193.812.250 kr.Markedet · 20204.669.340 kr.Markedet · 20214.850.040 kr.Markedet · 20225.851.430 kr.Markedet · 20236.029.660 kr.Markedet · 20245.984.810 kr.Markedet · 20255.994.690 kr.Markedet · 20267.095.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.312.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gladsaxevej 103
2860 Søborg		118 m²234 m24-11-20256.355.000 kr.53.856 kr./m²
Gladsaxevej 161
2860 Søborg		146 m²678 m23-09-20256.600.000 kr.45.205 kr./m²
Gladsaxevej 163
2860 Søborg		87 m²697 m11-12-20255.620.000 kr.64.598 kr./m²
Gladsaxevej 135
2860 Søborg		202 m²497 m11-06-20246.200.000 kr.30.693 kr./m²
Mars Alle 19
2860 Søborg		129 m²444 m06-10-20258.100.000 kr.62.791 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28
2860 Søborg		135 m²228 m16-04-20247.600.000 kr.56.296 kr./m²
Lavtoftevej 9
2860 Søborg		129 m²589 m11-07-20245.175.000 kr.40.116 kr./m²
Maglegårds Alle 38
2860 Søborg		120 m²64 m25-06-20246.300.000 kr.52.500 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47
2860 Søborg		121 m²133 m09-10-20258.310.000 kr.68.678 kr./m²
Nordtoftevej 10
2860 Søborg		133 m²517 m21-10-20247.525.000 kr.56.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden