Gladsaxevej 69, 3. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1388 m²
Bebygget areal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.350 kr/m².2.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 35.833 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.175.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,19 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.552.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.552.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 65, 3. th 2860 Søborg	57 m²	31 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	38.596 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 2 2860 Søborg	58 m²	15 m	29-04-2025	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 3 2860 Søborg	58 m²	15 m	23-11-2024	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Gladsaxevej 69, 3. th 2860 Søborg	55 m²	0 m	01-12-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Gladsaxevej 67, 3. 3 2860 Søborg	55 m²	15 m	11-11-2025	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Gladsaxevej 105, 2. 4 2860 Søborg	60 m²	261 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Gladsaxevej 67, st. 4 2860 Søborg	63 m²	15 m	19-02-2026	2.460.000 kr.	39.048 kr./m²
Gladsaxevej 100, st. tv 2860 Søborg	64 m²	145 m	27-12-2024	2.125.000 kr.	33.203 kr./m²
Gladsaxevej 67, 2. 1 2860 Søborg	49 m²	15 m	03-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 1 2860 Søborg	49 m²	15 m	16-04-2025	1.665.000 kr.	33.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu