Gladsaxe Møllevej 106, 2860 Søborg — Rækkehus · 72 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 561 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.307 kr/m².3.572.006 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxe gns: 39.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.000.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxe Møllevej 110 2860 Søborg	71 m²	18 m	24-09-2025	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 112 2860 Søborg	64 m²	24 m	01-04-2026	4.150.000 kr.	64.844 kr./m²
Klintemarken 14A 2860 Søborg	70 m²	869 m	15-03-2025	3.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Klintemarken 2A 2860 Søborg	70 m²	903 m	13-04-2025	3.310.000 kr.	47.286 kr./m²
Klintemarken 8D 2860 Søborg	70 m²	948 m	06-05-2024	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Klausdalsbrovej 69 2860 Søborg	68 m²	797 m	12-08-2025	4.165.000 kr.	61.250 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143A 2860 Søborg	82 m²	600 m	03-11-2024	3.925.000 kr.	47.866 kr./m²
Karabinvej 3 2860 Søborg	76 m²	1,5 km	07-04-2025	3.425.000 kr.	45.066 kr./m²
Tornegårdsvej 7 2860 Søborg	67 m²	1,5 km	06-02-2025	2.400.000 kr.	35.821 kr./m²
Marienborg Alle 123 2860 Søborg	74 m²	1,9 km	19-09-2024	4.100.060 kr.	55.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu