Klausdalsbrovej 69

Rækkehus · 68 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.324 kr/m².3.833.506 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.424.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,77 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.165.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 104 2860 Søborg	122 m²	289 m	29-09-2025	5.465.000 kr.	44.795 kr./m²
Klintemarken 2A 2860 Søborg	70 m²	158 m	13-04-2025	3.310.000 kr.	47.286 kr./m²
Klintemarken 14A 2860 Søborg	70 m²	163 m	15-03-2025	3.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Klintemarken 8D 2860 Søborg	70 m²	197 m	06-05-2024	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 110 2860 Søborg	71 m²	796 m	24-09-2025	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 112 2860 Søborg	64 m²	796 m	01-04-2026	4.150.000 kr.	64.844 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 106 2860 Søborg	72 m²	797 m	19-09-2024	2.715.000 kr.	37.708 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143A 2860 Søborg	82 m²	201 m	03-11-2024	3.925.000 kr.	47.866 kr./m²
Marienborg Alle 123 2860 Søborg	74 m²	1,4 km	19-09-2024	4.100.060 kr.	55.406 kr./m²
Marienborg Alle 117 2860 Søborg	74 m²	1,4 km	03-10-2024	4.425.000 kr.	59.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu