Gl Visborgvej 9, 9560 Hadsund — Villa · 83 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 480 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.684 kr/m².989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.351 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering734.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,40 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	467 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Gl Visborgvej 31 9560 Hadsund	56 m²	458 m	20-03-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	2,4 km	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	545 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	286 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	122 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	57 m	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	439 m	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	741 m	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	64 m	31-10-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu