Gl. Vindingevej 9

Villa · 188 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.285 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1285 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.014 kr/m².3.104.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.267 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.271.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,01 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2001majEjerskifte
1985jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	1,6 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Gl. Vindingevej 138 5800 Nyborg	101 m²	116 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl. Vindingevej 118 5800 Nyborg	101 m²	142 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	986 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	696 m	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	1,1 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	540 m	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	427 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	1,2 km	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Rønnebærvænget 22 5800 Nyborg	167 m²	425 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu