Gl. Vindingevej 8

Villa · 190 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.741 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 4741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.525 kr/m².2.969.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.267 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.540.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+686,71 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, andet450.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	2,1 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Gl. Vindingevej 118 5800 Nyborg	101 m²	448 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Gl. Vindingevej 138 5800 Nyborg	101 m²	451 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	150 m	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	919 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Rønnebærvænget 22 5800 Nyborg	167 m²	498 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	1,1 km	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Pilevej 28 5800 Nyborg	177 m²	1,0 km	14-07-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	711 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	771 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu