Gl. Vindingevej 4

Villa · 194 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 6.897 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 6897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.700 kr/m².3.167.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.267 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.585.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,31 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	2,1 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Gl. Vindingevej 118 5800 Nyborg	101 m²	487 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Gl. Vindingevej 138 5800 Nyborg	101 m²	492 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	110 m	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	914 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Rønnebærvænget 22 5800 Nyborg	167 m²	518 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	428 m	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Vindingevej 25 5800 Nyborg	204 m²	1,3 km	12-05-2026	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	1,1 km	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Pilevej 28 5800 Nyborg	177 m²	1,0 km	14-07-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu