Gl. Viborgvej 381

Villa · 93 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 620 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Erhvervsareal: 399 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.053 kr/m².1.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.936 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.230.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,41 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2016 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte395.000 kr.
1976Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	249 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	406 m	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Høvejen 6, Svinding 8920 Randers NV	64 m²	2,2 km	23-06-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	4,5 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	3,1 km	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	6,0 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	4,2 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	5,7 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Bjørnkærvej 8, Ø Velling 8920 Randers NV	124 m²	3,9 km	01-07-2026	4.375.000 kr.	35.282 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	5,2 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu