Gl. Viborgvej 351, Ålum

Landejendom · 215 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 29.320 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 29320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.429 kr/m².3.248.436 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.421.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,85 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1982Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	3,1 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	3,8 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	1,3 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	5,3 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	5,0 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	5,2 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	4,4 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	4,4 km	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk 8920 Randers NV	116 m²	4,6 km	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	8,2 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu