Menu
For mæglere Log ind
Helstrupvej 46B, Helstrup
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Helstrupvej 46B, Helstrup

Villa · 132 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
825.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.020 kr/m².1.298.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 158 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.488.082 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.913.592 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,11 pct. siden jan. 2021
465k940k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020245. jan. 2021695.000 kr.I dag · vores estimat1.488.082 kr.Markedet · 1992555.720 kr.Markedet · 1993529.056 kr.Markedet · 1994573.144 kr.Markedet · 1995545.160 kr.Markedet · 1996724.020 kr.Markedet · 1997818.664 kr.Markedet · 1998843.084 kr.Markedet · 1999930.468 kr.Markedet · 20001.024.716 kr.Markedet · 2001953.700 kr.Markedet · 2002828.960 kr.Markedet · 2003959.640 kr.Markedet · 20041.013.100 kr.Markedet · 20051.142.196 kr.Markedet · 20061.352.472 kr.Markedet · 20071.570.008 kr.Markedet · 20081.695.408 kr.Markedet · 20091.576.872 kr.Markedet · 20101.022.340 kr.Markedet · 20111.310.232 kr.Markedet · 20121.430.748 kr.Markedet · 20131.368.840 kr.Markedet · 20141.246.212 kr.Markedet · 20151.526.580 kr.Markedet · 20161.274.064 kr.Markedet · 20171.675.344 kr.Markedet · 20181.475.364 kr.Markedet · 20191.502.820 kr.Markedet · 20201.594.692 kr.Markedet · 20211.773.420 kr.Markedet · 20221.658.976 kr.Markedet · 20231.752.960 kr.Markedet · 20241.681.680 kr.Markedet · 20251.839.684 kr.Markedet · 20261.836.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.488.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 5, Helstrup
8920 Randers NV		164 m²209 m22-05-20241.400.000 kr.8.537 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup
8920 Randers NV		101 m²361 m26-11-20251.185.000 kr.11.733 kr./m²
Præstegårdsvej 1B, Ø Velling
8920 Randers NV		110 m²2,1 km08-10-20232.800.000 kr.25.455 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup
8920 Randers NV		72 m²217 m04-09-2025360.000 kr.5.000 kr./m²
Tånum Bygade 33
8920 Randers NV		140 m²3,9 km21-10-20251.300.000 kr.9.286 kr./m²
Tånum Bygade 18
8920 Randers NV		119 m²4,0 km20-09-2025980.000 kr.8.235 kr./m²
Skeelsvej 9, Ålum
8920 Randers NV		142 m²4,5 km16-11-20251.095.000 kr.7.711 kr./m²
Tånum Bygade 35
8920 Randers NV		110 m²3,9 km02-05-20241.285.000 kr.11.682 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum
8920 Randers NV		120 m²4,6 km28-04-20241.320.000 kr.11.000 kr./m²
Landemærket 5, Ålum
8920 Randers NV		109 m²4,3 km15-11-20231.260.000 kr.11.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden