Gl. Viborgvej 34, Hvam St

Villa · 120 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.329 kr/m².781.700 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.381.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3535,32 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2023 · Alm. Salg: 37.990 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte37.990 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	106 m	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	1,8 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	3,5 km	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	3,5 km	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	3,3 km	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	3,3 km	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	2,9 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	3,5 km	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	3,2 km	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	3,6 km	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu