Gl. Viborgvej 312, Gjandrup

Landejendom · 272 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 470.142 m², 8 værelser, opført i 2026. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 470142 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.662 kr/m².4.849.974 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 29.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 20.306 kr/m²+43,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)470142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.624.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4433,35 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2019 · Alm. Salg: 102.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.624.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026102.000 kr.
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	2,4 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	2,4 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	2,5 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	1,6 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	3,2 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	3,1 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	2,5 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	4,5 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro 8920 Randers NV	324 m²	4,0 km	10-06-2026	12.210.000 kr.	37.685 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	2,4 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu