Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Viborgvej 305, Gjandrup

Villa · 242 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.435 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
2435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.068 kr/m².2.624.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.716.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,99 pct. siden okt. 2023
853k1,7M2,6M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat2.716.755 kr.Markedet · 19921.018.820 kr.Markedet · 1993969.936 kr.Markedet · 19941.050.764 kr.Markedet · 1995999.460 kr.Markedet · 19961.327.370 kr.Markedet · 19971.500.884 kr.Markedet · 19981.633.984 kr.Markedet · 19991.705.858 kr.Markedet · 20001.878.646 kr.Markedet · 20011.688.434 kr.Markedet · 20021.519.760 kr.Markedet · 20031.759.340 kr.Markedet · 20041.857.350 kr.Markedet · 20052.094.026 kr.Markedet · 20062.479.532 kr.Markedet · 20072.878.348 kr.Markedet · 20083.108.248 kr.Markedet · 20092.890.932 kr.Markedet · 20101.874.290 kr.Markedet · 20112.411.046 kr.Markedet · 20122.623.038 kr.Markedet · 20132.509.540 kr.Markedet · 20142.284.722 kr.Markedet · 20152.798.730 kr.Markedet · 20162.335.784 kr.Markedet · 20172.762.188 kr.Markedet · 20182.644.576 kr.Markedet · 20192.706.528 kr.Markedet · 20202.923.602 kr.Markedet · 20213.210.372 kr.Markedet · 20223.038.552 kr.Markedet · 20233.167.054 kr.Markedet · 20243.083.080 kr.Markedet · 20253.372.754 kr.Markedet · 20263.426.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.716.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum
8920 Randers NV		194 m²1,8 km30-01-20241.675.000 kr.8.634 kr./m²
Gl. Viborgvej 39
8920 Randers NV		272 m²5,5 km21-12-20232.550.000 kr.9.375 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing
8920 Randers NV		239 m²2,7 km05-06-20242.350.000 kr.9.833 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²2,6 km19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Beethovens Alle 27
8920 Randers NV		238 m²3,7 km24-05-20266.150.000 kr.25.840 kr./m²
Bjerregravvej 24
8920 Randers NV		177 m²1,8 km26-09-20242.340.000 kr.13.220 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing
8920 Randers NV		223 m²3,4 km16-07-20252.220.000 kr.9.955 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		191 m²2,6 km25-11-20252.310.000 kr.12.094 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		201 m²3,0 km26-04-20252.920.000 kr.14.527 kr./m²
Syrenbakken 3, Helstrup
8920 Randers NV		209 m²3,4 km22-07-20261.775.000 kr.8.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden