Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Viborgvej 304, Gjandrup

Landejendom · 354 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 354 m², grund på 56.706 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
354 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
56706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.958 kr/m².4.894.974 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 29.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 20.306 kr/m²+43,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk354 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)56706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.403.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,48 pct. siden aug. 2016
479k5,6M10,8M15,9M21,1M19931997200220062010201420182022202631. aug. 20162.400.000 kr.I dag · vores estimat7.403.426 kr.Markedet · 19932.626.680 kr.Markedet · 19944.375.794 kr.Markedet · 19951.986.648 kr.Markedet · 1996976.686 kr.Markedet · 19972.390.916 kr.Markedet · 1998478.962 kr.Markedet · 19993.362.292 kr.Markedet · 20004.040.202 kr.Markedet · 2002520.734 kr.Markedet · 20032.616.414 kr.Markedet · 200418.717.396 kr.Markedet · 20053.784.968 kr.Markedet · 20064.251.894 kr.Markedet · 20074.751.742 kr.Markedet · 20083.160.866 kr.Markedet · 20093.388.134 kr.Markedet · 20106.185.442 kr.Markedet · 20117.794.372 kr.Markedet · 20123.062.100 kr.Markedet · 20136.156.060 kr.Markedet · 20143.915.240 kr.Markedet · 20153.111.306 kr.Markedet · 201621.076.098 kr.Markedet · 20177.038.582 kr.Markedet · 20184.224.282 kr.Markedet · 2019919.338 kr.Markedet · 20203.033.426 kr.Markedet · 20214.450.134 kr.Markedet · 20223.670.980 kr.Markedet · 20236.740.868 kr.Markedet · 20245.631.786 kr.Markedet · 20255.428.590 kr.Markedet · 20266.807.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.403.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1968nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²1,9 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²1,9 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro
8920 Randers NV		324 m²3,6 km10-06-202612.210.000 kr.37.685 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²1,1 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²3,0 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²4,4 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²2,8 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²2,6 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²4,1 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²2,6 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden