Gl. Viborgvej 29, Hvam St, 9620 Aalestrup — Villa · 127 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 955 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.716 kr/m².1.117.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.084.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,80 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	104 m	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	1,9 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	2,9 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	3,2 km	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	3,4 km	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	3,2 km	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	3,5 km	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	3,5 km	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	3,7 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	3,6 km	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu