Gl Vardevej 221, 6715 Esbjerg N — Villa · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.971 kr/m².2.078.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 18.848 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.252.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,88 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte575.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 204 6715 Esbjerg N	132 m²	116 m	30-04-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	829 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Gl Vardevej 125 6715 Esbjerg N	187 m²	1,0 km	14-08-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	1,1 km	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²
Egernvej 2 6715 Esbjerg N	103 m²	148 m	19-06-2025	1.898.000 kr.	18.427 kr./m²
Egernvej 18 6715 Esbjerg N	103 m²	218 m	15-11-2023	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	492 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Lerhøjs Alle 4 6715 Esbjerg N	116 m²	395 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Stigårdsvej 13 6715 Esbjerg N	118 m²	319 m	08-01-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Enebærvej 40 6715 Esbjerg N	115 m²	719 m	18-09-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu