Gl Vardevej 125, 6715 Esbjerg N — Villa · 187 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.097 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.260 kr/m².3.315.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 18.848 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.772.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
1983jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	27 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	201 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Gl Vardevej 204 6715 Esbjerg N	132 m²	917 m	30-04-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Stellas Alle 6 6715 Esbjerg N	182 m²	250 m	15-09-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Vestervangen 18 6715 Esbjerg N	188 m²	548 m	14-09-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Vestervangen 9 6715 Esbjerg N	184 m²	529 m	09-04-2025	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	750 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Rønnebærvej 6 6715 Esbjerg N	187 m²	836 m	04-01-2024	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Granvangen 6 6715 Esbjerg N	180 m²	589 m	20-08-2024	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestervangen 39 6715 Esbjerg N	180 m²	623 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu