Gl Uggerbyvej 29, 9881 Bindslev — Villa · 89 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 415 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.434 kr/m².723.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 4.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.458 kr/m²-40,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering477.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,00 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	318 m	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Laksevej 5 9881 Bindslev	101 m²	247 m	12-06-2024	530.000 kr.	5.248 kr./m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	728 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Havevej 5 9881 Bindslev	102 m²	487 m	26-02-2025	565.000 kr.	5.539 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	651 m	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	154 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Kirkevej 5 9881 Bindslev	109 m²	1,6 km	20-10-2023	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Buen 29 9881 Bindslev	119 m²	1,0 km	10-06-2026	350.000 kr.	2.941 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	353 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	235 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu