Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø

Villa · 187 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.962 m², 8 værelser, opført i 1874, renoveret i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
3962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.081 kr/m².3.709.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1874 (152 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1874-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.843.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,97 pct. siden okt. 2020
752k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.650.000 kr.20. sep. 20242.580.000 kr.I dag · vores estimat3.843.506 kr.Markedet · 1992928.642 kr.Markedet · 1993994.840 kr.Markedet · 1994992.970 kr.Markedet · 19951.037.476 kr.Markedet · 19961.048.509 kr.Markedet · 19971.089.836 kr.Markedet · 19981.229.899 kr.Markedet · 19991.388.475 kr.Markedet · 20001.780.053 kr.Markedet · 20011.160.335 kr.Markedet · 20021.943.678 kr.Markedet · 20032.016.795 kr.Markedet · 20042.068.220 kr.Markedet · 20052.623.984 kr.Markedet · 20062.977.788 kr.Markedet · 20073.213.969 kr.Markedet · 20082.969.934 kr.Markedet · 20092.769.096 kr.Markedet · 20102.456.993 kr.Markedet · 20112.493.271 kr.Markedet · 20122.082.432 kr.Markedet · 20132.797.707 kr.Markedet · 20141.654.389 kr.Markedet · 20152.431.000 kr.Markedet · 20162.440.537 kr.Markedet · 20172.668.677 kr.Markedet · 20182.805.000 kr.Markedet · 20192.815.472 kr.Markedet · 20203.326.917 kr.Markedet · 20213.787.311 kr.Markedet · 20224.010.402 kr.Markedet · 20233.539.349 kr.Markedet · 20244.135.505 kr.Markedet · 20254.088.381 kr.Markedet · 20264.530.636 kr.Markedet · 20275.750.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
20. sep. 2024 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
I dag · vores estimat
3.843.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø
4300 Holbæk		164 m²260 m17-07-20252.520.000 kr.15.366 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø
4300 Holbæk		133 m²285 m15-05-20253.100.000 kr.23.308 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs
4300 Holbæk		184 m²1,9 km15-03-20263.600.000 kr.19.565 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse
4300 Holbæk		194 m²1,8 km11-01-20263.050.000 kr.15.722 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11
4300 Holbæk		229 m²544 m17-07-20264.225.000 kr.18.450 kr./m²
Fjordparken 33
4300 Holbæk		187 m²2,4 km17-06-20264.300.000 kr.22.995 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested
4300 Holbæk		196 m²2,2 km16-06-20253.500.000 kr.17.857 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse
4300 Holbæk		190 m²2,6 km18-10-20242.995.000 kr.15.763 kr./m²
Johannesmark 34, Tuse
4300 Holbæk		185 m²2,6 km04-06-20265.810.000 kr.31.405 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested
4300 Holbæk		196 m²2,3 km05-09-20243.995.000 kr.20.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden