Gl Tuse Næs Vej 42, Mårsø

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.504 kr/m².2.300.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering2.186.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2021Ombygning
2019majEjerskifte950.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	122 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	93 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	175 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	2,7 km	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Mariehaven 19, Tuse 4300 Holbæk	92 m²	2,6 km	03-05-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Rugvænget 6, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,6 km	23-01-2025	1.660.000 kr.	16.939 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	2,7 km	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Rugvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,6 km	21-08-2024	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Risvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,7 km	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	2,6 km	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu