Gl Tuse Næs Vej 36, Mårsø

Villa · 103 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.631 kr/m².2.380.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.067.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,74 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1995 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	207 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	179 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	91 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Bygvænget 2, Tuse 4300 Holbæk	104 m²	2,5 km	19-02-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	2,7 km	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	2,6 km	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	2,7 km	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	2,7 km	14-10-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	2,7 km	14-07-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	2,7 km	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu