Gl Toldbod 7

Villa · 68 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 224 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.327 kr/m².950.000 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.161.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,09 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2022majEjerskifte
2020jan.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	483 m	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Nørregade 25 4800 Nykøbing F	62 m²	589 m	29-10-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	604 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	629 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	872 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Gaabensevej 143 4800 Nykøbing F	70 m²	1,4 km	06-11-2023	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	904 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Stubbekøbingvej 56 4800 Nykøbing F	76 m²	807 m	25-11-2025	870.000 kr.	11.447 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	769 m	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	872 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu