Gl Tingvej 18, 9600 Aars — Villa · 90 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.579 kr/m².1.035.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 16.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²+23,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.002.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tingvej 29 9600 Aars	177 m²	154 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	358 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	139 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Assersvej 31 9600 Aars	90 m²	751 m	23-10-2023	910.000 kr.	10.111 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	435 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	800 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	633 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	205 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	883 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	1,0 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu