Gl Tibberupvej 38

Villa · 128 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 821 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.311 kr/m².5.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 40.556 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.014.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,36 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.014.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte
2013apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tibberupvej 24B 3060 Espergærde	126 m²	150 m	23-03-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Gl Tibberupvej 28B 3060 Espergærde	135 m²	64 m	06-03-2026	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Gl Tibberupvej 3D 3060 Espergærde	168 m²	282 m	10-08-2025	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Gl Tibberupvej 29 3060 Espergærde	172 m²	59 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Gl Tibberupvej 25 3060 Espergærde	174 m²	52 m	29-07-2026	7.750.000 kr.	44.540 kr./m²
Smaragdvej 14 3060 Espergærde	126 m²	139 m	05-01-2026	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Ametystvej 13 3060 Espergærde	128 m²	329 m	12-09-2024	4.585.000 kr.	35.820 kr./m²
Ametystvej 14 3060 Espergærde	123 m²	306 m	14-09-2026	5.310.000 kr.	43.171 kr./m²
Rubinvej 4 3060 Espergærde	121 m²	248 m	15-07-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	666 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu