Gl Tibberupvej 29, 3060 Espergærde — Villa · 172 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.436 kr/m².6.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 40.556 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.774.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tibberupvej 25 3060 Espergærde	174 m²	53 m	29-07-2026	7.750.000 kr.	44.540 kr./m²
Gl Tibberupvej 3D 3060 Espergærde	168 m²	337 m	10-08-2025	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Gl Tibberupvej 28B 3060 Espergærde	135 m²	122 m	06-03-2026	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Gl Tibberupvej 24B 3060 Espergærde	126 m²	208 m	23-03-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Opalvej 10 3060 Espergærde	174 m²	268 m	10-04-2024	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Tibberup Alle 79 3060 Espergærde	168 m²	397 m	11-07-2025	6.750.000 kr.	40.179 kr./m²
Sandvejen 11 3060 Espergærde	182 m²	198 m	25-06-2026	6.645.000 kr.	36.511 kr./m²
Tibberup Alle 13 3060 Espergærde	168 m²	533 m	03-12-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Tibberup Alle 8 3060 Espergærde	166 m²	474 m	25-06-2025	6.575.000 kr.	39.608 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	668 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	39.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu