Gl Taastrupvej 3

Villa · 124 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.504 kr/m².2.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 19.632 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-23,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1925-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.940.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.495.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Taastrupvej 7 4300 Holbæk	125 m²	29 m	10-04-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	101 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Gl Taastrupvej 4 4300 Holbæk	112 m²	31 m	11-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Ny Taastrupvej 9 4300 Holbæk	130 m²	85 m	01-10-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	291 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	332 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	160 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	580 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	138 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	138 m	29-04-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu