Gl Taastrupvej 21

Villa · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.516 kr/m².2.608.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 19.632 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.082.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,79 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.016.851 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg1.016.851 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Taastrupvej 4 4300 Holbæk	112 m²	146 m	11-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Gl Taastrupvej 7 4300 Holbæk	125 m²	109 m	10-04-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	47 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	483 m	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	497 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	398 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	96 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Marievej 62 4300 Holbæk	93 m²	1,2 km	12-12-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	785 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	497 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu