Gl Strandvej 187

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.092 kr/m².7.274.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 60.517 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.216.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+477,31 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
19. maj 1998 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.216.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998majSolgt, familiehandel1.250.000 kr.
mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	116 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	1,2 km	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	42 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	1,3 km	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	1,4 km	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	2,2 km	31-10-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	2,2 km	01-09-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 143 3050 Humlebæk	85 m²	1,3 km	09-07-2024	5.750.000 kr.	67.647 kr./m²
Gl Strandvej 198B 3050 Humlebæk	80 m²	1,3 km	16-08-2026	7.251.000 kr.	90.638 kr./m²
Gl Strandvej 99 3050 Humlebæk	82 m²	1,6 km	04-05-2026	5.755.000 kr.	70.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu