Gl Strandvej 183

Villa · 193 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 780 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 2009. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.781 kr/m².11.064.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 61.594 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²+28,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering11.877.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+232,24 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
3. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.877.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2009Ombygning
2007nov.Ejerskifte2.075.000 kr.
1997jun.Ejerskifte600.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	80 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	370 m	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	76 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	2,9 km	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	2,2 km	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	2,1 km	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	1,2 km	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	1,2 km	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	1,4 km	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	2,0 km	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu