Gl. Stenderupvej 9, Gl Stenderup

Landejendom · 377 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 377 m², grund på 772.577 m², 11 værelser, opført i 1777, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 377 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 772577 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.615.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.102 kr/m².2.604.500 kr.
2Boligareal større end typisk377 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)772577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.974.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.974.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel9.600.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge 5672 Broby	209 m²	1,5 km	19-03-2025	2.385.000 kr.	11.411 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	3,3 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	3,2 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	3,2 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	3,9 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	8,2 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	7,8 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	8,7 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	8,8 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	10,0 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu