Gl Sorøvej 49

Landejendom · 201 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 15.001 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 15001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.627 kr/m².3.795.500 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.676.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,52 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2003Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	1,7 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	1,4 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	3,4 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Præstemarken 11, Svallerup 4400 Kalundborg	204 m²	4,4 km	20-01-2025	14.550.000 kr.	71.324 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	2,6 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	4,6 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	2,0 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Østervang 23, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	4,2 km	03-02-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	1,5 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	3,8 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu