Gl Sorøvej 47, Rørby

Villa · 218 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 15.973 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 15973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 218 m².2.341.756 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.143.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 618.438 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2018dec.Ejerskifte618.438 kr.
2012aug.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	1,6 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Gl Sorøvej 13, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	1,7 km	10-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	1,3 km	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	2,5 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	1,6 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Skovager 52, Rørby 4400 Kalundborg	164 m²	1,2 km	05-06-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	1,4 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Skovager 30, Rørby 4400 Kalundborg	161 m²	1,1 km	20-07-2025	3.025.000 kr.	18.789 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse 4400 Kalundborg	207 m²	2,8 km	08-05-2025	2.645.000 kr.	12.778 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	2,7 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu