Gl Sorøvej 11, Rørby, 4400 Kalundborg — Villa · 104 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 104 m².1.117.168 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering976.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,77 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Sorøvej 13, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	25 m	10-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	121 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	393 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby 4400 Kalundborg	114 m²	108 m	31-03-2025	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	530 m	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	266 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby 4400 Kalundborg	115 m²	312 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Bøgelundsvej 15 4400 Kalundborg	115 m²	344 m	28-07-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	103 m	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Stigsager 10, Rørby 4400 Kalundborg	117 m²	429 m	13-02-2025	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu